長期優良住宅の構造見学会

先週末は、佐伯区で完成内覧会を行いましたが、今週末の日曜日は安佐南区で構造見学会を行うことになりました。

この建物は『長期優良住宅』の認定を受けた住宅で、百万円の補助金を受けられる代わりに、建設途中の公開をしなければなりません。

国交省に『長期優良住宅普及促進事業支援室』が設立され、全国の長期優良住宅の公開予定が検索できるようになっています。

http://www.cyj-shien.jp/info.html

建物の耐久性や維持管理、省エネルギーなど、高い性能を求められますので、そのような建物がどのような構造・仕様になっているのか、一般にも公開して、この制度の認知度を一般市民まで広げようということのようです。

詳しくは、住まいの情報発信局の解説をご覧下さい。

http://www.sumai-info.jp/chouki/index.html

近隣には工務店側がポスティングを行っていますが、見たいという方はこちらの問合せフォームにて資料請求下さい。  

お引渡し終わりました

11月1日に見学会を開催させていただいた安佐南区のＭさんも、お引渡しの日を迎えました。ついこの前に棟上げを動画撮影したと思ったら、もう完成です。

見学会は、日曜日の午後から３時間だけ行いましたが、ニュースレターの郵送だけで十数組の来場がありました。樹脂サッシを採用したせいか、気密測定の数値もＣ値＝０.８cm2／m2と、工務店のスタッフの予測以上の結果が出て、見学会でも熱心に説明していました。

お引渡しは、好例の模型プレゼント。
パチリと記念撮影です。

今週末は、佐伯区で完成見学会を行います。右の写真の通り、清掃も終わり見学会開催を待つばかりの現場は、大きな吹き抜けが明るい素敵な住まいになりました。

こちらは別の工務店が担当しましたが、内装下地段階で気密測定したら、上記安佐南区のＭさんと同じ程度の数値が出ました。まだまだ寒さは本格的ではありませんが、今年は暖かく過ごせると思います。

こちらも間もなく模型が出来上がり、お引渡しを待つばかりです。

広島県知事は、湯崎さんが２位の河井案里さんの２倍以上の得票で当選しました♪  

広島県知事選の行方

急に話題が住宅から離れますが、私が住んでいる広島では１６年間も続いた藤田県政も４期でようやく終わり、新しい知事が立候補しています。

女性県議から知事選に手を挙げた方を除いて、一般的に知名度のない方ばかりが立候補していて、今ひとつ盛り上がりに欠けていましたが、先週末に本屋さんに行って、たまたま下の『巨大通信ベンチャーの軌跡』という本が目につき、私の認識も変わりました。

巨大通信ベンチャーの軌跡 ブロードバンドをめぐる攻防
著者：湯崎 英彦
販売元：日経BP社
発売日：2009-10-15
クチコミを見る

公職選挙法の影響もあるのか、本屋にも何もＰＯＰが出ていませんでしたが、著者の『湯崎英彦氏』は、経営コンサルタントというプロフィールで今回の広島県知事選に立候補している人だと気づきました。

ヤフーＢＢやイー・アクセスなど、巨人ＮＴＴに立ち向かう通信ベンチャーの中で、通産官僚を辞めてたったの６人から『アッカ・ネットワークス』というＡＤＳＬ接続の通信ベンチャーを立ち上げ、ジャスダック上場まで果たしたベンチャー企業経営者が、今回広島県知事選に立候補したその人でした。

私よりも５歳も若く、たった８年で４００億円の売上を達成したというから、官僚出身者でなくてもなかなか出来ることではありません。

本の内容に関しては、今ひとつ刺激が足りませんでしたが、閉塞感漂う広島県を変える「ベンチャースピリッツ」を発揮できるのか・・・。

選挙は週末の日曜日。
広島県人として少し期待が持てそうです。  

アメリカの分譲地視察２

昨日に引き続き、アメリカの分譲地視察の画像です。日本の分譲地は、ハウスメーカーが出展しているモデルハウスを見学するのは無料が当たり前ですが、アメリカではチケットを販売しており、数百円程度の入場料が必要でした。

こちらの分譲地は、傾斜地にある既存の住宅地の上の方に分譲される山の頂近くの雄大な景色が楽しめる分譲地でした。

移動途中のシャトルバスから見た住宅地の景色を見ると、日本のように宅地造成の土木工事にそれほど費用を掛けていないのが分かります。

  続きを読む

アメリカの分譲地開発の動画

去年の秋に、米国ワシントン州の分譲地を視察した時の動画をアップしてみました。（フジテレビ系のWacth me TVという動画サイトを利用。クリックすると大きな画面で見れます）

『ストリートオブドリーム』という、分譲地に建つモデルハウスの一般向け公開のイベントに参加しました。車を未舗装の広場に止め、ゴルフのカートみたいな乗り物に乗り換えて分譲中の宅地を通ってイベント会場のゲートまでの道中を撮影しました。

いかがでしょうか・・・？

なだらかな丘陵地の地形（起伏）をそのまま生かして、新しい住宅地が開発されていきます。

一方、日本のどこでも見られる分譲地はどうでしょうか・・・？

  続きを読む

食育・住育セミナー

昨日は、私が副理事長として活動に参加しているNPO法人住環境デザイン協会のイベントで、『子育てのための住育・食育セミナー』に参加してきました。

大阪に本部のあるNPO法人日本健康住宅協会との共同開催のセミナーです。画像は、講師と主催者側で昼食をとった平和大通り沿いにあるホテルの和食店からの眺めです。

住環境デザイン協会は、室内の空気環境の測定や改善、家族が快適に暮らせる住空間の調査や提案などを行っており、今回のセミナーでは無添加で本物の「とうふ」を作り続けている『(株)椿き家』の折笠社長（本社三原市）と、家づくりの前に家族の夢づくりをと訴える(株)ミセスリビングの『住育研究所』宇津崎友見所長に講師をお願いしました。

  続きを読む

完成模型プレゼント

今日は私の誕生日。若いつもりですが、誰もが年を重ねていきます。年を重ねることで、経験が増えお客さんの笑顔が増えていくことを喜びとして、明日からも前向きに活動して行きたいですね。

左の画像は、見学会を開催させていただいた南区宇品のＦさんのお引渡しです。いつものように、完成模型をプレゼントし記念撮影をしました。

明日は、やはり先頃見学会を開催した南区大州のＩさんのお引渡しです。９０坪を超える店舗併用の三階建て住宅なので模型制作も大変だったと思いますが、いい模型が出来ました。

私と出会ってからでも２年半、それまでの建築プロジェクトをブログで公開されています。弊社サービスの出会いも書かれているので、参考にご紹介しておきますね。

施主ブログ「ｉｎｈ−ｐｒｏｊｅｃｔ」  

地盤調査終了！

今日午後から廿日市市の現場でスウェーデン式サウンディング試験と呼ばれる簡易地盤調査を行いました。

ずっと立ち会っている時間はありませんでしたが、かなり固い地盤でロットがなかなか沈んでいきませんでした。

来週末に地鎮祭を行ない、いよいよ着工です♪
  

二世帯三階建て住宅棟上げ

今日は中区白島で棟上げでした。新幹線から見えるところです。（動画も７００系新幹線が通過したときに撮影しましたが、分かりにくいですね）

二世帯住宅の木造三階建てで、子世帯は外部階段で二階玄関です。最初のご相談は去年の３月ですから、ここまで来るのに約１年半。
プランも紆余曲折あって、ようやく本日建て前の日を迎えました。

今日一日で一気に屋根下地までは無理でしたが、夕方には右の写真まで出来ました。
「この住宅は、公正な競争入札を実施し、地域の優良工務店が丹精こめて建てている建物です」という弊社サービスの看板シートもあがっていますね。
本日午後から、廿日市市で新築を計画しているお客様と、工務店での打合せと契約の立会いを行いましたが、不安なく施主と工務店がいい関係で家づくりが出来ることをつくづく嬉しく思います。

明日は、南区大州で完成見学会。
やはり二世帯の三階建てですが、こちらは店舗併用の９０坪を超える住宅です。施工を担当した(株)実重建設のホームページで見学会を紹介しているので、詳しくはそちらをご覧下さい。

http://www.saneshige.co.jp/kansei_kengaku.html

ちなみに、本日の棟上は旭ホームズ(株)、廿日市の家を担当するのはカオル建設(株)です。１１月にも安佐南区沼田町と佐伯区美鈴園で完成見学会が決まりました。またご案内しますね♪  

明日は南区宇品で見学会！

またまた忙しくてブログでは見学会の告知が出来ていませんでした。

明日と明後日、南区宇品神田でこのたび完成した二世帯住宅の完成内覧会を開催します。招待者限定公開なので、すべてをお見せできる方は限られますが、完成したＬＤＫの写真だけ公開しますね。

まだ電気工事が終わっていないので、照明がついていないのが残念ですが、ナチュラルな感じの住まいになりました。

右のスケッチは、来週の日曜・祝日（10月11日・12日）に予定している南区大州の見学会用スケッチパースです。

こちらは店舗併用の二世帯住宅で、延べ床面積は９０坪もあります。

スケッチで描かれている２階リビングは勾配天井で、約２０帖もあるバルコニーにつながって広島湾を走る都市高速道路が目の前に望めます。こちらも招待者限定公開ですが、まだ一週間先なので、ご覧になりたい方はメールにてお問合せ下さいね♪  

呉で注文住宅のお引渡し

9月も最後となりましたが、見学会を行わせていただいた呉市のＫ様のお引渡しを行いました。

いつものお約束の「完成模型」をプレゼントし、工務店社長と私の４人、玄関前で記念撮影です。

１日間だけ開催した完成見学会の来場は８組。皆さん、建物の中に入られて驚いたり感心したり・・・。奥様がじっくりと選ばれたインテリアや設備、室内空間は来場者にもとても好評でした。

お客様の声もいただいたのでご紹介しておきますね。

http://www.cms-hiroshima.com/reason/reason-051.html

すべての方から頂いているわけではありませんが、Ｋ様で５１人目となりました。頂いていない方も含めて、皆さんこのように「笑顔のお引渡し」を終え、新しい生活がスタートしています。

”家族が笑顔になる家づくり。”これからも数多くの笑顔を増やして行きたいですね♪

今週末は南区宇品神田で、来週末は南区大州で完成見学会です！  

今週末見学会開催！

ご案内が直前となりましたが、秋の５連休のスタートに構造見学会と完成内覧会を開催することになりました。

写真は広島市佐伯区で建築中の建物で、19日(土)構造見学会を行います。
現在、壁下地のプラスターボードを張っている段階で、建物の構造など建築中の状況が良くわかります。
予約いただいた方のみご案内しています。

右の写真は呉市で建築中の建物の内部スケッチです。

20日(日)に完成見学会を開催します。
敷地が３４坪と狭小地ですが、広く感じる間取りの工夫があります。

いずれも、チラシ広告やご近所へのポスティングは一切していませんので、ご興味のある方は、直接お問合せ下さい。
弊社に過去資料請求を頂いた方には、建物の詳しい内容の分かるニュースレターをお送りしました。

10月3日(土)・4日(日)にも広島市南区で完成見学会を行いますので、今週末都合がつかない方でもお問合せ下さいね♪  

リフォームセミナー終了！

中国新聞社主催の『リフォーム・エクステリアフェア２００９』の講演も、会場は立ち見が出るほどの盛況で終えました。

左の写真は、開演のアナウンスがあって集まってきた客席の様子です。

４０分間の講演でしたが、終演後に途中から参加された方が数名「今日の資料が欲しい」とか「あなたの書いた書籍は今日売っているのかね？」と訪ねてこられました。
  続きを読む

住生活エージェントの全国会議！

昨日から東京に出張しています。写真は、昨日の午後から開催された『住生活エージェント』の業界団体設立の準備会合に参加した面々です。会合の後、新宿ＯＺＯＮＥの地下のビアホールで打ち上げをしました。

■リビングデザインセンターＯＺＯＮＥ

東京ガスグループが運営している『ＯＺＯＮＥ家づくりサポート』さんほか、元中部電力グループのベンチャー『リブネット・プラス』さんほか、全国の錚々たるメンバーが集まり、西日本からは、私と『住宅ＣＭサービス京都』を運営している(株)ポラリス・ハウジングサービスの高田さんが参加しました。  続きを読む

炎天下の地鎮祭

昨日は広島市中区で午前11時半から地鎮祭に参加してきました。朝晩は涼しくなってきましたが、さすがに日中は厳しい残暑が続きます。

今回地震際を行ったのは、一昨年から相談を受けていたＴさんご家族。実家を建替えて、三世代が住める二世帯住宅を建てたいというご希望で事務所にお越しになりました。

最初は二階建てで計画しようと検討しましたが、最終的には延べ床面積が８０坪近くの三階建てで間もなく着工です。地盤改良に、６０本を越えるくい打ちが必要ということですが、安全には代えられません。

日経ＢＰ社が運営する『建築・不動産の総合サイト　ケンプラッツ』のメルマガで、巨大地震を再現して鉄骨ラーメン構造の実大振動実験の動画が配信されていました。

⇒　http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/

　リンクは許可がいるので、上記ＵＲＬの下を転載しておきますね。
　article/building/news/20090901/535022/
　　↑　コピペして下さい。ただし、無料のユーザー登録が必要。

震度６強の阪神大震災の地震波で、大きな鉄骨が座屈する映像は、私にとっても衝撃でした。

逆に数ヶ月前に実験映像が流されていた『伝統木造工法』の耐震実験のほうが、安心して揺れを見ていられたのとは対照的です。

　article/building/news/20090120/529800/

今日も、これから安佐南区で地鎮祭に参加してきます！
  

リ・クリエスタイルの取材

広島地区で50歳代の方を対象とした月刊のフリーマガジンを中国新聞社が発行しています。

ＲＥ・ＣＲＥＡ Ｓｔｙｌｅ（リクリエ スタイル）という情報誌ですが、このたび『賢いリフォーム業者の選び方』というテーマで取材を受けました。

今月(9月)号の１１ページに私の顔写真入りで取材記事が掲載されました。

リフォームの施工業者選びの目安として、私の経験から５つの重要なポイントをお伝えしました。
もちろん新築の業者選びにも通じるポイントです。

設計事務所選びに関しても、一般には言われていないけれども、私たちでは重要視しているポイントがあります。

  続きを読む

今年もリフォームフェアの講師をします！

昨年に引き続き、中国新聞社主催のリフォーム・エクステリアフェアの講師として参加することになりました。９月１２日(土)午後３時からです。

もう１年経ったとは驚きですが、今回の講師６人のうち、去年も担当したのは私と井上さんの２人です。
（去年の内容がとても好評だったそうです！）

前日の１１日に東京出張となりましたが、来年も呼んでもらえるように、有益なセミナーにすべく準備中です♪会場は、広島県立の産業会館（南区比治山本町）です。

いつもは新築の話しかしていませんので、リフォームに興味のある方は、この機会にお出掛け下さい。  

千葉・さいたま出張

お盆休みも明け、東京方面に出張してきました。
（ブログ読者から「出張が多いようだけど、忙しそうですね？」と言われますが、月３０日のうち、広島に２８日はいます。ブログには特別な出来事だけしか更新できていないだけなので、ご容赦くださいね♪）

写真は、さいたま市緑区に開発された１００年定期借地権分譲『武笠ガーデン三室』内にあるブリックプロダクツ東京(株)の事務所兼展示場です。

７月はじめに視察した横浜の定期借地権分譲の原点がこちらの分譲地で、税理士の大熊繁紀先生が、地主の相続等の相談を受ける中で、この定期借地権のメリットが次第に分かってきて、地主さんと共同で開発した１００年定借の分譲地です。

開発は４期にわたり、定期借地だけで４０棟の戸建て住宅が分譲されています。第１期から徐々に建物のデザインや外構計画も進化して行き、写真で見てもらっても分かるように、電柱が見えないレンガ造りの統一した町並みが出来ていました。

この分譲地開発を手掛けた(株)ロッキー住宅代表で、税理士の大熊さんに詳しい開発経緯を伺ってきました。

  続きを読む

金物工法の棟上げ

先週に引き続き、今日は広島市佐伯区で棟上げです。

明け方まで大雨でしたが、朝７時過ぎにはすっかり雨が上がり、無事「建て前」がスタートしました。今回の現場は、金物工法を使った軸組みだったので、継ぎ手や仕口が湿気で膨張しきつくなることも少なく、手早く組み上がっていきました。

広島県産材の融資制度を利用したため、当初予定よりも着工が延期されましたが、ちょうど今日梅雨が明けたようなので、これから順調に工事が進みそうです。

今朝は現場の湿度が８０％、お昼には気温が３４度台になっていて、大工さんたちは汗だくでした。今週末は、広島市西区でお引渡しです♪  

交流会終わりました！

昨年の第一回感謝祭に引き続き、今年もＯＢ施主や相談者を集めた交流会を昨日開催しました。

この交流会は、私が独自運営している会員制コミュニティ(ＳＮＳ)の『ｅ住まいるドット・ネット』での会員同士のネット上の交流から、「オフ会を開催したいね！」という流れとなって、昨年初めて開催しました。

ＳＮＳに未参加の相談者もいらっしゃいますし、ＳＮＳの運営をはじめる前に弊社サービスで家を建てた方もいらっしゃるので、ＯＢとなるお客様も招待して年一回お互いの家族の無事やお住まいの様子などをお聞きする機会を設けたのが、この交流会です。

写真は、参加したご家族との記念撮影です。
私が家づくりの相談に乗った方々ばかりですが、お互いはネット上での交流以外はありませんでした。
しかし、とても和気あいあいの雰囲気で交流会を楽しんでいただいたようです。

「若本さんのような立場では、請負をしている工事業者と違って、入居後に施主との接点が続くことは少ないでしょうけど、こんな形で何年もお付き合いできることって素晴らしいですね♪」

５年前にお引渡しし、当時まだ赤ちゃんだった娘さんが小学生になって、今回の交流会に参加していただいたＯ様の奥様から、嬉しいコメントも頂きました。

子供たちも、打合せに同席する機会が多いので、入居後数年経って大きくなった子供たちを見るもの私の楽しみです。

「あっ！お父さん、若本さんだよ〜」

ホームページに載せたストーリーそのまま、子供たちの笑顔を来年も見たいですね！