2005年04月30日

明日お引渡し!

お引渡し模型←お引渡しの模型が出来ました!

いよいよ明日、このブログのスタートから現場の進捗状況を報告してきた信本さんの注文住宅の『お引渡し』です。
4月中旬に「お花見」にもお誘いいただきましたが、時間が取れなかったので、お引越しが終わり、わが家の家族で写真の模型を持ってお祝いに駆けつける予定です。

今春小学校一年生になった私の次男が、今年2月頃こんなことをいいました。

「とうさんの会社の人はズルイ!とうさんを休ませてくれないから!」

土日くらいは父親と遊びたかったのでしょうが、なかなか昼間公園につれていくことも出来ませんでした。もちろん私が会社の代表者とは知らず、友達のお父さんたちと比べていたのでしょう。

「よし!今度のゴールデンウィークは、北九州のスペースワールドに連れて行ってやろう!!」
明日から約束を守って家族旅行です。

5月5日に地鎮祭があるので、それまでしばし家族サービスをします。
人気ブログランキングも少しの間ランクダウンするでしょうね・・・

今、どのあたりでしょうか?
こちらをクリックしてご確認ください!m(_ _)m




  

Posted by cms_hiroshima at 21:58Comments(1)TrackBack(0)

2005年04月26日

引渡し検査の立会い

家づくりに参考になるサイトがこちらにたくさんあります。
一度ご確認ください


昨日は午前中、呉市のMさんのお引渡し。今週末には新居にお引越しです。

昨日撮影のあった地元TV局の報道番組は、昨日の尼崎の事故の影響で、放映が1日延期され、4月28日(木)の午後6時20分頃からだそうです。RCC中国放送の「欠陥住宅」の特集で、私たちの活動が少しだけ紹介されるようです。
広島、愛媛、山口の一部は受信できますので、地元の方は是非ご覧下さい。


そして、本日はいよいよこのブログにずっと登場してくれていた信本さんの引渡し検査です。午後5時に現地集合です。施工を担当したI社の設計担当、川本さんは少し遅れて到着。引渡しを受ける前に不具合や補修箇所の有無の確認です。

信本さんは、早めに着いて満足そうです!
「若本さん、カッコいいですよね。このウチは・・・」

しかし、仕上がり具合や建具の建て付けなど、しっかりとチェックしていかなければなりません。大きな不具合はありませんでしたが、洗面所の水栓が途中信本さんがインターネットで見つけたカッコイイ輸入物の水栓に変更になっていました。しかし、現場では最初に打合せしたTOTOの既製品がついていたようです。

階段の照明器具の位置も少し気になりました。分電盤のすべてのスイッチを「入」にして、換気システムの作動なども確認です。

内部仕上げ、設備機器、外回りをひと通り確認することおよそ1時間半。その間「やっぱ、ここの飾り棚、カッコイイですよねぇ。イメージ通りです」と、施主の信本さんはご機嫌です。

最初にこの土地を見つけてからおよそ1年、紆余曲折のあった信本さんの家づくりもいよいよ5月の1日がお引渡しになりました。

次回は模型持参で、私も家族連れで新居お祝いに駆けつけることにしました。
信本さん、間違いなく

カッコイイ家になりましたよ!


  
Posted by cms_hiroshima at 21:59Comments(3)TrackBack(0)

2005年04月24日

CPM研修会終了

CPM研修会木造住宅で1ヶ月工期(基礎工事は除く、土台からお引渡しまで)を実現するという、CPM(クリティカル・パス・メソッド/限界工程管理手法)を学ぶ研修会が無事終わりました。

この研修会の数日前、自宅でたまたま5年前に購読していた『日経ホームビルダー』を手にとってみると、


「なんと工期が4分の1になった」

という記事がパッと目に入り、読み入ってしまいました。
当時はあまり気にも留めなかった記事に、今頃になってその凄さに気づき、大阪から1ヶ月工期を実践している(株)ネクストウェーブの阪本社長を呼ぶことになったのです。

今日もランキングを確認してみましょう。
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Posted by cms_hiroshima at 23:36Comments(2)TrackBack(0)

2005年04月23日

お引渡しの模型が出来ました

お引渡しプレゼントの模型週明けの月曜日に、呉で建築中の住宅のお引渡しです。完成時にお渡しする模型も用意しました。

今日は、別件の入札の再見積の提出日。前回各社とも予算オーバーだったため再度条件を見直し各社のVE提案も受け入れることにしました。午前中は、この模型のおうちを担当したI社の設計担当者が来社し、今回のお引渡し住宅の「ダメ直し」のチェックリストも持参していました。

ちょっと見てみると、間取りとチェックの表がじょうずにまとまった『お引渡しチェックリスト』です。

あぁ、思い起こせばちょうど10年前の4月に私も同様にいわゆる『マンション内覧会』で、多くのチェック表を渡したなぁ・・・

スーパーゼネコンの社内検査も、大手デベロッパーのチェックも『金を出す人間のチェック』には到底敵いません。「これも合格にするの?」と思うような不具合がたくさん見つかったものです。

月曜日にお引渡しするお客さまも10年前の私と同じ、業界の構造を良く知る方です。チェック表をよく見ると、それは施工者の工務店が用意したものではなく、施主自身がワープロで作ったものでした。(@_@)

さすが!でも、自宅のチェックが仕事の延長みたいで、複雑だろうなぁ・・・

あっと、ブログランキングです。
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Posted by cms_hiroshima at 22:19Comments(3)TrackBack(0)

2005年04月22日

欠陥住宅の原因とは

テレビ取材の様子←プロを集めた勉強会にテレビカメラが・・・

本日は午後から私が運営する『住宅CMサービス広島』の会員工務店を中心としたプロ達に集まってもらい、住宅CPMの研修会を開催しました。工期を短縮しコストダウンを図ろうという研修です。

今回のテレビ取材『欠陥住宅』がテーマということで、この研修会開催の少し前に『RCC中国放送』のアナウンサーがインタビューに来たのです。

欠陥住宅の問題はさまざまな要因があります。施工者側の要因も大きいので、こうやって施工のプロを集めて研修も行なっています。しかし、今回のインタビューで私が強調した『欠陥住宅の本当の原因』はもっと別なところにあるのです。

それは・・・

その前に、ランキングが10位台まで上がりました(^o^)丿
こちらのサイトでご確認ください。

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Posted by cms_hiroshima at 23:50Comments(5)TrackBack(0)