2010年06月26日

世界の注目を集めるコンパクトシティ

ヴォーバン住宅地の街並み無事日本に帰国しましたが、最終日に視察したフライブルク市の住宅地『ヴォーバン』をご紹介しないわけにはいかないので、報告しておきますね。
この日もフライブルク在住の環境ジャーナリスト、村上敦さんの案内でホテルのあるフライブルク駅から路面電車に乗り、少し郊外型の『ヴォーバン住宅地』に向かいました。
こちらは既に住宅地だった38haの郊外の街を1997年から開発を行い、見事に環境共生型の団地が出来上がっていました。

広島で走っているものとほぼ同じ低床の路面電車が開通したのが2006年。元々生えていた樹齢100年を超える菩提樹を残しながら、4〜5階建ての集合住宅を何十棟も建てています。
写真のように路面電車の軌道部分にも芝生を植え、地下に雨水を貯水することで、ヒートアイランド現象を抑え、また継ぎ目のない線路によって、ガタンゴトンという音もない静かな電車が緑の中を走っていく景観は、比較的緑の多い広島でも見られない光景です。

街全体の7割が建設コストを抑えるために「コーポラティブ方式」(住民が共同で組合をつくり、ゼネコンやマンションディベロッパーを通さずに直接設計者や施工者に発注する方法)で建てられたそうで、集合住宅のひとつを見学させていただきました。

この建物を設計したドイツ人建築家の案内です。

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Posted by cms_hiroshima at 17:17Comments(0)TrackBack(0)

2010年06月22日

環境共生都市フライブルクに到着!

午後9時過ぎのフライブルクの街昨日からドイツ南西部の小さな都市『フライブルク』に来ています。ようやくネットに接続できました。

右の写真は、1時間半前の夜9時半(日本時間で午前4時半)、フライブルク市内を見下ろせるレストランから撮った夕日です。環境に厳しいドイツ国内でも環境共生都市として知られているフライブルクは、1日のどの時間をとっても美しい街でした。フライブルク市内を見下ろせるレストランから右の写真は同じ場所から撮った午後6時半の写真です。チャペルの音が鳴り響き、歴史や文化を感じながら視察ツアー参加者でおいしい食事をいただきました。

今回の視察は、フライブルクの市職員で都市計画を担当しているダニエルさんのレクチャーも聴くことが出来ました。

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Posted by cms_hiroshima at 23:18Comments(1)TrackBack(0)

2010年06月20日

ロンドン滞在中!

イギリス人の自慢の裏庭18日からフランクフルト経由で英国ロンドンに住宅地視察に来ています。今日はロンドン滞在3日目、左の写真は昨日訪ねた『ハロウ・ニュータウン』内のイギリス人家族の家の裏庭です。

総勢12人の日本人の視察に歓迎してくれたアレンさんご家族。改装したアティック(小屋裏)空間だけでなく、プライベートな裏庭まで見せていただきました。

英国では「住宅は手入れすることで値上がりする資産」として、皆が愛着を込めて家や庭の手入れをしています。アレンさんが23年前に購入した金額と、手入れをして今売れる金額との差額を聞いて、本当に驚きました。

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Posted by cms_hiroshima at 16:20Comments(0)TrackBack(0)

2010年06月15日

リースホールドとCMを学ぶ研修会

住宅CMサービス研修会参加メンバー6月13日(日)・14日(月)の2日間にわたり、各地域で活動している『住宅CMサービス』の運営者に集まっていただき、一泊二日の合宿研修を行いました。

テーマは「リースホールド(定期借地)」CM(コンストラクション・マネジメント)」。講師として、長年日本の住宅産業界の変革を訴えてきた『NPO法人住宅生産性研究会』の戸谷理事長を招き、東は千葉から西は佐賀まで、9つの地域の運営者が広島空港近くの会場に集まりました。

クラフツマン様式のセミナー会場会場は、民事再生法に揺れる施設ですが、米国のデザイナーを招いて開発したクラフツマン様式の建物が緑の中に配置されたフォレストヒルズ・ガーデンホテルです。右の写真の通り、周辺全体が「ここが日本?」とは思えないようなリゾート感覚の施設です。

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Posted by cms_hiroshima at 13:26Comments(0)TrackBack(0)