気密測定

また報告が遅くなりましたが、１５日(火)にお引渡し前の現場で気密測定を行ないました。

１０時少し前に現場に到着すると間もなく、施工を担当した旭ホームズ(株)の桝社長以下、ほぼ全ての社員が、現場に到着です。すぐに手分けして気密測定の準備に取り掛かり、社長は主な各居室内の表面温度をセンサーで測っていました。

外気温が３０度を少し上回った状況で、１階は２８〜２９度、２階でも北側に配置された寝室は、床・壁・天井とも、朝の日射の影響を受けていないこともあり、すべて２９度です。
（もちろん、締め切った状態）

朝から日差しが照りつけている南側の子供部屋は、床が３０度、ロフトのある勾配天井部分が３２度だったようです。

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断熱性能に大喜び！

また忙しくて更新が疎かになっていましたが、しっかりと写真記録はとっています♪(笑)
６月３０日にお引渡しを終えた二世帯住宅のＳ様・Ｋ様邸。敷地の間口が６．４５ｍ、奥行きが２９．３ｍという「うなぎの寝床」状態の敷地に、建物間口４．８メートルの三階建て住宅が完成しました。
１階のＬＤＫで、ご家族と担当工務店のカオル建設(株)の衣川社長、そして私も入って記念撮影です。左端のキッチンに、恒例のお引渡し模型も写っています。

こちらの家づくりは、ご家族が住宅展示場に行き、スウェーデンハウスの家を体験したところから始まりました。すでに、郊外に立派な二世帯住宅を持っていましたが、「今の住宅って、こんなに断熱性能が高くて快適なの・・・？！」と驚き、自宅を売却し、職場に近い広島市中区で土地探しをはじめたのがキッカケです。

恐らくスウェーデンハウスよりも断熱性能のいい、快適な住まいが完成しました。お引渡し前の６月２７日、晴れ時々曇りで屋外は３０度を越えるような暑さの中、エアコンも効いていないクリーニング前の現場で温度・湿度を計測しました。

どのくらいの性能が出ているのか・・・

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ドライウォール工法

もう今年も半年が経過しました。報告が遅れましたが、６月半ばに大阪・滋賀に行ってきました。写真は、弊社のホームページを見たといって電話を頂いた、滋賀県栗東市の地場ビルダー「ヒルクレストインターナショナル」さんの建築現場です。

社長の河合さんも取締役の小宮山さんも、輸入住宅を扱う工務店から独立して今の会社を興した女性経営者です。とてもまじめに住宅に取り組んでおり、大阪や京都への出張でお会いして話をするたびに、お互い家づくりに取り組む姿勢に共感していたので、今回現場まで足を伸ばしました。

写真は、私が独立する前の２０００年当時、関西電力の電化推進コンサルティングを行なっていた頃に、中国電力や四国電力での成功事例を紹介し、提案した「現場シート」が架けられていたので、パチリと撮りました。関電さんでは、私は京都と滋賀の地場工務店を計６０社ほど指導していたので、栗東や草津、野洲といったところもとても懐かしい場所でした。

こちらの現場では、本格的な「ドライウォール工法」を手掛け、断熱材には「ウール(羊毛)」を採用していました。ドライウォール工法の現場もご覧下さい。
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湘南地区の住宅地視察

京都で開催された輸入建材セミナーで講師をされた『ＮＰＯ法人住宅生産性研究会』の戸谷理事長のお誘いで、湘南地区の洋風住宅デザイン研修ツアーに参加してきました。

参加者は全国から約４０名。大手ハウスメーカーの担当者から、不動産分譲業者、地方の小さな工務店経営者まで、多彩な顔ぶれです。

写真は、最初の視察地、『ココタウンヒルトップアベニュー湘南藤沢』です。
欧米の建築様式を取り入れ、７９邸の戸建て分譲地が、統一された街並みを形成しています。

中央のセンターコートから見た街並みの写真もご紹介しましょう。

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ディズニーが開発した住宅地

↑クリックすると、音声が出るので気を付けて下さいね！

米国インターナショナルホームビルダーズショー視察のオプショナルツアーとして、フロリダ州オーランド近郊に開発された分譲地『セレブレーション』を見学してきました。

開発規模は約４，９００エーカー（２万平方メートル弱）で、住宅戸数は５千〜６千戸、計画人口は１万５千人ほどです。バスの中から町並みを撮影したので、試しに画像で貼り付けてみますね。

こちらの開発地は、オーランドをリゾート地として開発したウォルト・ディズニーの子会社『ザ・セレブレーション・カンパニー』が手掛けた、ディズニーが理想とする住宅地です。開発地内にはゴルフ場や学校、ショッピングタウンもあり、とても住みやすそうなところでした。

分譲価格は、おおよそ＄２００，０００ドル(日本円でおよそ２２００〜２４００万円程度)だそうです。もちろん、土地付きです。詳しくは、また報告しますね♪