ディズニーが開発した住宅地

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米国インターナショナルホームビルダーズショー視察のオプショナルツアーとして、フロリダ州オーランド近郊に開発された分譲地『セレブレーション』を見学してきました。

開発規模は約４，９００エーカー（２万平方メートル弱）で、住宅戸数は５千〜６千戸、計画人口は１万５千人ほどです。バスの中から町並みを撮影したので、試しに画像で貼り付けてみますね。

こちらの開発地は、オーランドをリゾート地として開発したウォルト・ディズニーの子会社『ザ・セレブレーション・カンパニー』が手掛けた、ディズニーが理想とする住宅地です。開発地内にはゴルフ場や学校、ショッピングタウンもあり、とても住みやすそうなところでした。

分譲価格は、おおよそ＄２００，０００ドル(日本円でおよそ２２００〜２４００万円程度)だそうです。もちろん、土地付きです。詳しくは、また報告しますね♪  

住生活エージェント

フロリダで開催された全米ホームビルダーズショー視察から、早２週間が経ちました。報告が遅れましたが、関西国際空港に帰国してそのまま大阪で宿泊し、時差ボケもものともせず、人と会っていました。
まずは、私が運営しているサービスを京都で立ち上げる準備をしている『ハウスマーケティング研究所Ｐｏｌａｒｉｓ』の高田公雄さん。
私が独立する前に所属していたコンサルティング会社の指導先の１社で、私が京都地区の工務店ネットワークづくりを担当していた時に、彼はデザイナーとして京都の工務店に勤務していました。
その後営業や工務も経験し、昨年独立され突然メールをもらったのが再開のきっかけです。彼が発行している小冊子はかなり好評だそうです。

高田さんと落ち合った後、新大阪駅近くで、中部電力のベンチャー１号として『リブネット』を立ち上げた馬渕裕嘉志さんと合流です。昨年秋に、安定した立場を捨て、第二創業を果たされました。３人で昼食をとった後、高田さんとは別れ、馬渕さんと向かったのが、ティンバーフレームの輸入を手掛け、全国の中小工務店活性化に飛び回っている大田麻美さんの事務所です。皆さん、日本の住宅業界を変えようとそれぞれ最前線で活動(活躍)している『住生活エージェント』です。

馬渕さんのブログは、住宅関連のブログランキングで上位を維持し、業界や消費者への啓もう活動を行っています。大田さんも容姿からは想像もつかないほど鋭い切り口で、工務店の活性化を加速化させています。

馬渕さんの運営サイト『しあわせデザイン研究所』でも、早々に今回の面談のことが書かれていました。
http://livenet2.blog77.fc2.com/blog-date-20080219.html
大田さんのホームページでも・・・
http://www.mami-ota.jp/blog1/sb.cgi?day=20080218

私だけですね？！１０日以上経ってようやく報告しているのは・・・(笑)
海外の視察旅行も、旅慣れていても旅行代理店の存在は大きいですね。家づくりも、初めての海外旅行のようなものなので、エージェントの存在が益々必要になってくると、三人にお会いして確信しました。
住宅業界がこれから面白くなりそうです♪  

ＮＨＫの会長辞任

ここ数年、ＮＨＫが揺れていますが、とうとう会長の引責辞任にまで発展しましたね。今回の引き金は、職員による「インサイダー取引」発覚でしたが、ＮＨＫを監視する経営委員会でも、今回の事件が発覚する前に「任期満了」で退任する橋本会長の次の会長人事で揉めていました。

ＮＨＫ経営委員会の古森委員長に「異議」を申し立てた２人の女性委員ですが、何気なく名前を見ていたら、お一人は知っている名前の方でした。

念のため、ネットでＮＨＫ経営委員を調べてみたら、やはりご本人です。その人は、住宅関係では「マイナスイオン環境」研究で知られる、菅原研究所の菅原明子さんです。

私のメルマガやＥメールセミナーでもご紹介しています。
天然素材住宅で暮らそう!『著者：菅原明子』

上記の本で紹介されている『いやし健康増進住宅研究会』は、住宅産業塾塾長で日菱企画社長の長井克之先生が地域の優良工務店を集めて、本物の家づくりを目指している会です。広島でも一昨年長井先生を招いて、広島で入札に参加している工務店向けに研修会を開催してもらいました。

マイナスイオン環境の専門家が、ＮＨＫ経営委員というのも驚きますが、目に見えないマイナスイオンの「数多い専門家」の中で、菅原明子さんが一定の権威を認められている方だということも分かったニュースです。  

グランドメゾン

また耐震強度偽装事件が発覚しました。
しかし、今回は大々的なニュースにはなりませんでしたね・・・？
亀田大毅やら痴漢行為をした元大学教授など、どうでもいいニュースがテレビでもネットのニュースでも配信されています。

やはり姉歯事件と同じ、一級建築士による構造計算の偽装ですが、なぜか「ヒューザー」のように、建築主(発注者)がクローズアップされることもなく、『グランドメゾン』というマンション名だけが報道されました。

私が見ていたニュースでは、建築主側の経営者が釈明の記者発表をする場面もなく、会社名も出ませんでした。ヒューザーや木村建設、その後発覚したアパホテルなどとは明らかに報道姿勢が違っていたように思います。

不二家に始まり、ミートホープや石屋製菓、最近では赤福など、食品業界では経営陣が記者会見で謝罪し、大手スーパーが商品を撤去するシーンも報道されます。

食品の安全は消費者の関心が高いとはいえ、グッドウィルやフルキャスト、英会話のＮＯＶＡなど、消費者の生命や財産に影響を与えないような企業も、『企業倫理』や『法令順守(コンプライアンス)』など時代の流れから、報道で大きく扱われ、社会からも制裁を受けました。

グランドメゾンの建築主は一体・・・

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大手ハウスメーカーの営業停止処分！

今朝新聞を読んでいたら、社会面の小さな記事に目がとまりました。

積水ハウスを営業停止処分
愛知など４県

マンションの新築工事で義務付けられている監理技術者を置かなかったなどとして、建設業法違反で愛知、三重、岐阜、静岡の４県で営業停止１５日を命じられたようです。
９月１１日から約２週間、戸建て住宅も新規の営業活動が出来ません。

コムスンや英会話教室のＮＯＶＡが営業停止になった時には、かなり大きなニュースになりました。
「営業停止命令」というのは、よほど悪質だと役所が業を煮やした結果でしょう。

住宅業界のトップ企業が起こした不祥事はどのような結末を迎えるのでしょうか・・・

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広島市民球場が開設５０周年！

写真は、前半戦でダントツ最下位に沈んでしまった広島東洋カープの本拠地、『広島市民球場』です。
ご覧の通り、今年５０周年を迎えました。

弊社事務所からは徒歩３分ほどのところですが、昨年、移転建替えの計画が前進し始め、数年後にはこの建物も姿を消します。

目の前は『原爆ドーム』
戦後焼け野原になった広島で、市民の希望が叶い建てられた鉄筋コンクリートの建築物も、５０年で老朽化のためにその役目を終えようとしています。

東京都知事選に出馬し、時の人となった建築家の黒川紀章氏が設計した、高度成長時代の話題の建築物『中銀カプセルタワー』も、築後３５年を経て、アスベスト問題と老朽化のために解体が決まりました。

以前の『歴史的建造物保存運動』と異なるところは、広島市民球場も、中銀カプセルタワーも、設計者がまだ生存し、建築業界で活躍されているということです。

日本の住宅の寿命が２７年しかないと言われて久しいですが、木造住宅に限らず、鉄骨造や鉄筋コンクリート造の建造物も、６０年を超えて実際に使用されている建物はわずかです。

アメリカのエンパイヤーステートビルなどは、すでに８０年近く経っても、その姿にいささかも古さを感じないのは私だけでしょうか・・・？

オールスター戦が終わったら、是非この球場で有終の美を飾って欲しいと思います。  

コンシェルジェの存在

私事ですが、今週ようやく妻が退院です。
毎日見舞いに立ち寄っていますが、時々駐車場でゴミを拾ったり、庭の雑草を引き抜いたりしている若い女性に出会います。

黒い上下のスーツで、笑顔で会釈をされるので、こちらも頭を下げます。

病院の受付で「おはようございます！」というと、カウンター内にいる事務スタッフからは、忙しいのかほとんど返事が返ってきません。
「病院もサービス業なのになぁ」と思いつつ、妻の病室でちょっと世間話をして事務所に出社するか自宅に帰るのが日課となっています。

先日、妻が玄関口まで見送りに来てくれた時、くだんの黒いスーツの女性が笑顔で会釈されています。
ふと胸の名札を見ると『コンシェルジェ』と書いているではないですか！

愛想の悪い受付嬢に「ムッ」としたことも、このコンシェルジェの笑顔で挽回です。

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